NICE • CANNES • CAP-FERRAT

CONCIERGERIE
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Vous louez, nous gérons le reste. Accueil de vos voyageurs, intendance du bien et optimisation de vos annonces.
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Remise des clés, inspection du logement & Accueil VIP.
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Une fois validé, vous recevrez un Formulaire Sécurisé par email pour nous donner les détails techniques (Wifi, Digicode, Local Poubelle) pour un accueil parfait.

POLITIQUE DE PONCTUALITÉ
1h d'attente incluse sur place.
Au-delà, facturation de 45€/h.

Paiement Sécurisé




    SSL Secure ReCaptcha Protected

    Le Secret des 5 Étoiles

    Un logement propre est un standard, mais l'accueil est une émotion. C'est ce premier sourire humain qui fait basculer la psychologie du voyageur vers la bienveillance et garantit la note maximale, même en cas de petit imprévu technique.

    Au-delà de l'accueil

    VOTRE RÉSIDENCE GÉRÉE
    COMME UN HÔTEL

    Le check-in physique est essentiel, mais ce n'est que la première étape. Pour garantir la note maximale et la pérennité de votre bien, nous assurons une intendance complète : linge, ménage, maintenance et administration.

    Valorisation Hôtelière

    Photos professionnelles, rédaction SEO multilingue et protocole de ménage "Blanc Hôtelier". Nous transformons votre résidence secondaire en actif touristique de premier plan.

    Sécurité & Sélection

    Nous ne louons pas à n'importe qui. Vérification d'identité stricte, profilage des voyageurs et cautions. Votre patrimoine à Nice, Cannes et Saint-Jean mérite une protection absolue.

    Conformité & Sérénité

    Numéro d'enregistrement, taxe de séjour, relations mairie. Nous vous guidons pas à pas dans vos démarches administratives pour que vous restiez toujours en règle.

    Protection Voisinage OPTION*

    Installation possible de détecteurs de bruit intelligents pour prévenir les nuisances sonores avant qu'elles n'arrivent.
    *Service sur demande, frais d'installation applicables.

    Stratégie de Revenus

    MAXIMISEZ VOTRE
    RENDEMENT LOCATIF.

    Le marché de la Côte d'Azur est ultra-volatil. Un tarif fixe à l'année est une erreur de gestion. Nous pilotons votre bien comme un actif financier, en ajustant les prix quotidiennement.

    PICS DE DEMANDE

    Grand Prix F1, Cannes Lions, MIPIM... Nous anticipons ces événements pour tripler vos revenus sur ces périodes.

    VEILLE CONCURRENTIELLE

    Nos algorithmes analysent l'offre du quartier 24h/24 pour que votre bien ne soit jamais sous-loué.

    LEADERSHIP MARCHÉ

    Visibilité maximale sur les plateformes. Votre annonce reste compétitive et en tête des résultats.

    Gestion Financière Immo
    OPTIMISATION REVENUS & TAUX D'OCCUPATION
    ÉDUCATION & CONSEIL

    LE CERCLE DES PROPRIÉTAIRES

    Accédez à nos ressources expertes pour optimiser votre actif.
    Important : Nous fournissons des conseils et bonnes pratiques, mais nous n'effectuons pas les démarches administratives ou fiscales à votre place.

    HOME STAGING PDF

    L'EFFET WAOUH

    Comment préparer votre bien pour déclencher le coup de cœur immédiat sur Airbnb et maximiser l'occupation.

    Télécharger le Guide
    FISCALITÉ LMNP PDF

    IMPÔTS À ZÉRO ?

    Comprendre le régime Réel et l'amortissement pour optimiser votre revenu net fiscal.

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    LOIS 2025 PDF

    RÉGLEMENTATION 06

    Changement d'usage, taxe de séjour & numéro d'enregistrement.
    Conseil uniquement.

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    Écosystème Privé

    L'Expérience Dako T

    Nous ne sommes pas de simples portiers. Nous sommes les architectes du séjour parfait pour vos locataires.

    GLISSEZ POUR DÉCOUVRIR

    Transferts Privés

    Bien plus qu'un VTC. Une flotte de Mercedes Classe EQB ou VAN pour un accueil VIP dès la sortie de l'avion. Gestion complète des bagages et transfert sécurisé directement jusqu'à la propriété.

    Chef à Domicile

    La haute gastronomie s'invite dans votre salon. Dîners privés, brunchs ensoleillés ou service traiteur sur-mesure. Nos chefs sélectionnent les meilleurs produits locaux pour une expérience inoubliable.

    Conciergerie 7j/7

    Réservations de tables prisées, locations de bateaux ou conseils touristiques. Nous sommes le guide personnel sur lequel vos locataires peuvent compter à chaque instant de leur séjour.

    Stivi - Founder Smart Host
    Le mot du fondateur

    VOTRE PARTENAIRE
    DE CONFIANCE

    "Gérer une résidence sur la Côte d'Azur demande plus qu'une simple application mobile. Cela exige une présence physique, une réactivité immédiate et une logistique sans faille."

    Mon engagement est simple : être l'interlocuteur unique qui connaît votre bien par cœur, pour vous garantir une tranquillité d'esprit absolue.

    RÉSERVER UN WELCOMER
    Stivi
    Fondateur & Directeur des Opérations
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    20%
    Commission sur revenus générés

    Transparence totale. Aucun frais fixe mensuel. Sans durée d'engagement.
    Nous gagnons de l'argent uniquement quand vous en gagnez.

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    INCLUS DANS NOS 20%
    Shooting photos HD offert
    0€ Frais d'entrée / Setup
    Accueil physique (Welcomer) pour villas & grands appartements
    Arrivée autonome pour studios & petites surfaces
    Livret d'accueil physique & digital
    Création & optimisation des annonces
    Diffusion multi-plateformes
    Gestion des prix & calendriers (Yield)
    Communication voyageurs 24/7
    Accompagnement sinistres & litiges
    Petite maintenance
    À VOTRE CHARGE (FRAIS RÉELS)
    Linge & blanchisserie (frais réels)
    Ménage de sortie (frais réels)
    Consommables (kit d’accueil)
    Maintenance lourde & travaux
    Une partie de ces frais (notamment linge et ménage) peut être répercutée aux voyageurs via le forfait ménage, selon le paramétrage de l’annonce.
    Signature Électronique du Mandat (DocuSign)
    NATURE DE LA PRESTATION

    Smart Host (Division du Groupe Dako T) agit exclusivement en tant que prestataire de services logistiques (conciergerie, ménage, linge, accueil). Nous ne sommes pas une agence immobilière détentrice de la carte G. Nous n'agissons pas en tant que gestionnaire de biens (mandataire). Notre rôle se limite strictement à l'assistance opérationnelle pour le propriétaire.

    ENCAISSEMENT DES LOYERS

    Conformément à la loi Hoguet, Smart Host n'encaisse aucun loyer. Tous les revenus locatifs sont versés directement par les plateformes de réservation (Airbnb, Booking.com) sur le compte bancaire du propriétaire. Smart Host facture ses prestations de service séparément. Nous ne manions aucun fonds tiers.

    RESPONSABILITÉ & SÉLECTION

    Smart Host applique un filtrage strict des voyageurs (vérification des profils et avis). Toutefois, le propriétaire conserve la maîtrise juridique du bien et reste le loueur en titre vis-à-vis des plateformes. Il certifie détenir une assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) couvrant la location courte durée.

    International Owners

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    • English Speaking Team

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